一、项目背景与愿景

福建东庠岛，坐落于平潭综合实验区东北部海域，是一座兼具独特海洋地貌、深厚渔村文化与宁静海岛风情的原生态岛屿。在新时代文旅融合与乡村振兴战略背景下，本项目旨在以徐晔先生团队的前沿策划理念为核心，对东庠岛进行系统性、前瞻性的概念定位与开发策划，旨在将其打造为 “海峡西岸国际生态艺术海岛度假目的地” 。核心愿景是：在严格保护海岛生态基底与渔村人文肌理的前提下，通过创造性转化与创新性发展，实现从传统渔村到高品质、沉浸式文旅体验岛的跃升，使之成为展示福建海洋文化、连接两岸情缘、引领可持续旅游发展的标杆。

二、核心概念定位： “三生”融合，艺术赋能

本案提出 “原生·乐生·艺生” 三位一体的核心定位理念。

1. 原生（生态之本）：尊重并凸显东庠岛独特的海蚀地貌、清澈海域、传统石厝聚落与渔业生产景观，划定生态保护红线，所有开发活动以环境承载力为刚性约束。
2. 乐生（体验之核）：聚焦现代游客对健康、休闲、亲子、研学的情感需求，构建全季节、全时段的海岛慢生活体验体系，让游客在自然中愉悦身心。
3. 艺生（升华之魂）：引入“艺术介入乡村”理念，通过国际艺术家驻地计划、在地文化创作、光影艺术装置、海洋主题公共艺术等，将艺术创意无缝嵌入岛居生活与自然景观，提升整体美学价值与文化感染力，形成独特的品牌标识。

三、空间布局与功能策划： “一核两带三片区”

基于岛域地理特征与资源分布，规划形成主题鲜明、联动发展的空间格局：

• 一核（海岛综合服务与文化艺术核心）：位于主要码头区域，集旅游服务中心、海岛文化展览馆、艺术工坊、特色餐饮集市于一体，是游客抵达的第一印象区与活力枢纽。
• 两带：
• 环岛生态休闲景观带：依托环岛路，串联各景点，提供骑行、徒步、观光摄影等体验。

• 沿岸活力体验带：重点开发优质沙滩与礁石区域，布局亲水运动、赶海体验、黄昏休闲等项目。

• 三片区：
• 北部“石厝艺境” heritage & Art 片区：以保存完好的传统石头厝聚落为载体，通过微改造，植入精品民宿集群、艺术家工作室、非遗传承馆、文化茶馆等，打造沉浸式文化居住体验区。

• 中部“绿野仙踪” Eco-Park 片区：利用岛内丘陵林地，开发生态研学径、星空露营基地、轻户外运动（如攀岩、丛林探险）等项目，强调与自然的深度互动。

• 南部“海田牧歌” Marine Leisure 片区：结合现代渔业与休闲需求，规划观光渔排、海钓基地、海洋科普中心、帆船帆板体验区等，展现人海和谐共生的现代图景。

四、核心项目亮点策划

1. 东庠国际海岛艺术节：定期举办，涵盖大地艺术创作、海峡两岸艺术交流、渔民画创作与展览、海岛音乐节等，形成持续性文化IP。
2. “星辰与海” 沉浸式夜游系统：运用低干扰的灯光艺术，点缀海岸线、步道与石厝群落，打造梦幻般的海岛夜景，延长游客停留时间。
3. “从浪尖到舌尖” 全景式渔事体验链：设计从跟随渔民出海、参与海钓、参观养殖网箱，到在渔家厨房学习烹饪海鲜的全流程深度体验项目。
4. 海峡文化交流驿站：利用东庠岛与台湾的地理与文化亲近性，打造以共同海洋文化、民俗信仰（如妈祖）为纽带的交流平台，包含研学、论坛、寻根活动等。

五、可持续运营与社区共建策略

开发运营坚决摒弃“一次性建设、孤立化运营”模式，强调：

• 社区赋能：建立居民利益共享机制，鼓励本地居民参与旅游服务（如民宿经营、导游、手工艺制作），开展技能培训，确保文旅发展红利惠及岛民。
• 智慧管理：建设智慧旅游平台，实现客流监控、环境监测、安全预警、在线预订与体验分享的一体化，提升管理效率与游客体验。
• 绿色基建：全面采用可再生能源（太阳能、风能）、雨水收集、污水处理与循环系统、绿色建材等，打造低碳乃至零碳示范岛。

六、

本概念性规划以徐晔先生团队倡导的“文化为魂、生态为基、体验为王、艺术为韵”的策划哲学贯穿始终，为福建东庠岛勾勒出一条兼顾保护与发展的特色路径。通过系统性的概念定位、空间策划与项目设计，东庠岛有望从一个静谧的渔乡海岛，蜕变成为一个吸引全球目光的、充满生命活力与艺术气息的海岛生活美学样本，最终实现生态效益、社会效益与经济效益的和谐统一，为同类海岛文旅开发提供可借鉴的“东庠方案”。